Kredyt budowlano-hipoteczny

Nie czekaj!! Weź kredyt na wyjątkowo korzystnych warunkach!

Długi okres kredytowania (do 32,5 roku), możliwość sfinansowania do 100% wartości nieruchomości, dogodne warunki spłaty z możliwością karencji w spłacie kapitału, wybór oprocentowania - stałe lub zmienne - oraz formy wypłaty kredytu, a także możliwość wcześniejszej, częściowej spłaty kredytu bez prowizji po 3 latach kredytowania- to wszystko otrzymasz w naszym Banku. Wniosek kredytowy rozpatrzymy bezpłatnie.

Kredyt może być przeznaczony na:

• budowę nieruchomości mieszkalnej, przy czym część kredytu może być przeznaczona na nabycie działki budowlanej, na której jest lub będzie realizowana inwestycja; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie nieruchomości pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez kredyt, (wymaga się pozwolenia na budowę),
• nadbudowę, rozbudowę, dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej stanowiącej własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie nieruchomości pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez kredyt,
• budowę domu letniskowego całorocznego, przy czym część kredytu może być przeznaczona na nabycie działki rekreacyjnej, na której jest lub będzie realizowana inwestycja, część kredytu może być przeznaczona na wykończenie nieruchomości pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez kredyt, (wymaga się pozwolenia na budowę),
• nadbudowę, rozbudowę, dokończenie budowy domu letniskowego całorocznego stanowiącego własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez dany kredyt,
• finansowanie zaliczek na poczet ceny zakupu od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej, nieruchomości mieszkalnej (wraz z garażem lub miejscem postojowym), która docelowo będzie stanowić własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez dany kredyt,
• remont, modernizację, adaptację gotowej nieruchomości mieszkalnej stanowiącej własność Kredytobiorcy - wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane,
• sfinansowanie nabycia od osoby fizycznej praw wynikających z umowy o wybudowanie nieruchomości mieszkalnej (wraz z garażem lub miejscem postojowym) zawartej z deweloperem/spółdzielnią mieszkaniową - (tzw. udziału),
• refinansowanie poniesionych kosztów wymienionych w pkt 1- 7, spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku na wyżej wymienione cele, o ile inwestycja nie została zakończona. Bank refinansuje poniesione koszty, które zostały udokumentowane rachunkami, fakturami lub potwierdzeniami wpłat wystawionymi przez banki, nie starszymi niż 2 lata od daty ich złożenia w Banku. W przypadku nieruchomości, na których nie zakończono inwestycji, środki pochodzące z kredytu muszą być w pierwszej kolejności przeznaczone na dokończenie inwestycji/ zamknięcie transakcji.

Maksymalny okres kredytowania - 32,5 roku (390 miesięcy)

Waluta kredytu

• podstawową walutą kredytu jest złoty polski (PLN), dzięki czemu raty kredytu nie rosną wraz ze wzrostem kursu walut
• Kredyt udzielany jest też w walutach obcych - CHF, USD, EUR - dla osób uzyskujących dochody w tych walutach lub posiadających w Banku BPH aktywa w tych walutach, w wysokości co najmniej kwoty kredytu,
  
• Klienci segmentu Platinum mogą skorzystać z kredytu w dowolnej walucie znajdującej się w ofercie Banku BPH - PLN, CHF, USD, EUR, GBP.

Maksymalna kwota kredytu
Ustalana jest indywidualnie i zależy od celu kredytu, oceny zdolności kredytowej Klienta oraz proponowanej formy zabezpieczenia.

• Standardowo kredytem złotowym można sfinansować do 80% kosztów inwestycji, nie więcej niż 80% wartości nieruchomości(LTV maksymalnie 80%).Natomiast kredyt walutowy udzielany jest w wysokości do 70% kosztów inwestycji, nie więcej niż 70% wartości nieruchomości.
• Dzięki dogodnej formie ubezpieczenia przekroczonego wskaźnika LTV (powyżej standardu) można skredytować nawet do 100% kosztów inwestycji, nie więcej niż 100% wartości nieruchomości. Składka ubezpieczenia na 5 lat wynosi tylko 3,5% ubezpieczanej kwoty.

Minimalna kwota kredytu
Nie jest określona.

Udział własny
W określonych przypadkach np: przy ubezpieczeniu niskiego udziału własnego Bank nie wymaga od klienta wnoszenia udziału własnego. Standardowy udział kredytobiorcy wynosi 20% kosztów inwestycji w przypadku kredytu w złotych i 30% w przypadku kredytu w walutach obcych.

Oprocentowanie kredytu
Według zmiennej lub stałej stopy procentowej uzależnionej od waluty kredytu: aktualnie oprocentowanie kredytu

Forma spłaty kredytu

• raty malejące (równe miesięczne raty kapitałowe i odsetki)
• równe raty miesięczne (tzw. "metoda annuitetowa"), kalkulator kredytowy
• karencja w spłacie kapitału do 5 lat (dla kredytów w PLN)

Zabezpieczenie podstawowe:

• hipoteka:
  • na finansowanej nieruchomości, lub
  • na innej nieruchomości klienta, lub
  • hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej
  • cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

Opłaty i prowizje

Opłaty i prowizje naliczane i pobierane są zgodnie z obowiązującą Tabelą Opłat i Prowizji. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi od 0,5% kwoty kredytu i może być potrącona z kwoty kredytu.

W ramach oferty promocyjnej:

• 0 zł prowizji za podwyższenie kwoty kredytu,
• 0 zł prowizji za przedterminową spłatę kredytu po upływie pierwszych 3 lat okresu kredytowania,
  

Wycena nieruchomości
W większości przypadków Bank nie wymaga sporządzania wyceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.